{"id":1483,"date":"2025-09-04T15:29:05","date_gmt":"2025-09-04T15:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/stage-crs.ch\/?p=1483"},"modified":"2026-02-25T17:35:02","modified_gmt":"2026-02-25T17:35:02","slug":"referenzzinssatz-sinkt-haben-sie-anspruch-auf-eine-mietzinssenkung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cooprecht.ch\/de\/blog\/referenzzinssatz-sinkt-haben-sie-anspruch-auf-eine-mietzinssenkung\/","title":{"rendered":"Referenzzinssatz sinkt: Haben Sie Anspruch auf eine Mietzinssenkung?"},"content":{"rendered":"<h3>Was bedeutet die Senkung f\u00fcr Sie?<\/h3>\n<p>Grunds\u00e4tzlich ergibt sich aus dieser Senkung ein Anspruch auf eine Mietzinsreduktion von 2.91 %, sofern Ihr aktueller Mietzins auf dem bisherigen Referenzzinssatz von 1.5 % basiert. Ob Sie tats\u00e4chlich von einer Reduktion profitieren, h\u00e4ngt jedoch von weiteren Faktoren ab. Vermieter k\u00f6nnen gestiegene Kosten, wie die allgemeine Teuerung (Landesindex der Konsumentenpreise) oder h\u00f6here Unterhalts- und Betriebskosten, geltend machen und diese mit dem Senkungsanspruch verrechnen (Art. 269a OR).<\/p>\n<h3>Wie k\u00f6nnen Sie Ihren Anspruch pr\u00fcfen und geltend machen?<\/h3>\n<p>Um herauszufinden, ob Sie einen Anspruch auf eine Mietzinssenkung haben, empfehlen wir Ihnen, eine genaue Berechnung vorzunehmen. Ein n\u00fctzliches\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mieterverband.ch\/mv\/mietzinsrechner-senkung.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Online-Tool<\/a>\u00a0daf\u00fcr bietet der Mieterinnen- und Mieterverband an.<\/p>\n<p>Wenn die Pr\u00fcfung einen Anspruch ergibt, sollten Sie aktiv werden. Senden Sie ein schriftliches Senkungsbegehren per Einschreiben an Ihre Vermieterschaft. Wichtig dabei ist: Eine Mietzinsherabsetzung kann gem\u00e4ss Art. 270a Abs. 1 OR nur auf den n\u00e4chstm\u00f6glichen K\u00fcndigungstermin verlangt werden. Beachten Sie daher die vertraglich vereinbarten K\u00fcndigungsfristen und -termine.<\/p>\n<h3>Was tun, wenn die Vermieterschaft nicht einverstanden ist?<\/h3>\n<p>Sollte Ihre Vermieterschaft das Begehren ablehnen oder nicht fristgerecht darauf reagieren, m\u00fcssen Sie weitere Schritte einleiten, um Ihren Anspruch durchzusetzen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bei Ablehnung:<\/strong>\u00a0Sie k\u00f6nnen innert 30 Tagen nach Erhalt der negativen Antwort bei der zust\u00e4ndigen Schlichtungsbeh\u00f6rde ein Herabsetzungsbegehren einreichen.<\/li>\n<li><strong>Bei ausbleibender Reaktion:<\/strong>\u00a0Reagiert Ihre Vermieterschaft gar nicht, k\u00f6nnen Sie sich ebenfalls an die Schlichtungsbeh\u00f6rde wenden. Das Begehren muss dort sp\u00e4testens 60 Tage nach dem Versand Ihres urspr\u00fcnglichen Schreibens an die Vermieterschaft eingereicht werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das Schlichtungsverfahren ist kostenlos und versucht, eine einvernehmliche L\u00f6sung zwischen den Parteien zu finden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was bedeutet die Senkung f\u00fcr Sie? Grunds\u00e4tzlich ergibt sich aus dieser Senkung ein Anspruch auf eine Mietzinsreduktion von 2.91 %, sofern Ihr aktueller Mietzins auf dem bisherigen Referenzzinssatz von 1.5 % basiert. Ob Sie tats\u00e4chlich von einer Reduktion profitieren, h\u00e4ngt jedoch von weiteren Faktoren ab. 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